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El alojamiento turístico en La Manga, Cabo de Palos y los resorts de golf cercanos ahora domina el mercado de alquiler en Murcia, especialmente en San Javier y Cartagena.
Murcia Ve un Aumento del 30 por ciento en Alojamientos Turísticos Desde 2022
Aproximadamente el 30 por ciento de los alojamientos turísticos de la región se concentran en estas populares áreas costeras, impulsadas en gran medida por plataformas como Airbnb. Este auge de alquileres a corto plazo ha generado preocupaciones sobre la disponibilidad de viviendas, lo que ha llevado a varias regiones españolas a imponer restricciones. Por ejemplo, Barcelona planea prohibir los alquileres temporales para 2028, y Madrid recientemente suspendió nuevas licencias de alquiler.
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El Crecimiento Impulsado por Airbnb Genera Preocupaciones Regionales Sobre la Disponibilidad de Viviendas
Aunque Murcia no está tan afectada como otras regiones, ha experimentado un importante aumento en los apartamentos turísticos, que han aumentado un 30 por ciento desde 2022, llegando a casi 7.900 unidades. La Manga y Cabo de Palos son puntos de acceso, con la mayor concentración de alquileres encontrada alrededor de los resorts de golf. Los gestores de múltiples propiedades, que manejan varias propiedades en plataformas como Airbnb, están desempeñando un papel clave en este crecimiento. Los precios de alquiler para apartamentos completos promedian los 65 € por noche, aunque factores como las condiciones ambientales locales pueden influir en los precios, especialmente en áreas populares como Mar Menor.
Equilibrando el Crecimiento Turístico y la Asequibilidad de la Vivienda
Los residentes locales y los defensores de la vivienda han expresado su preocupación de que el crecimiento de los alquileres turísticos esté afectando a la disponibilidad y asequibilidad de la vivienda a largo plazo. El cambio hacia las segundas residencias de vacaciones a corto plazo ha generado temores de que los locales se vean excluidos del mercado, especialmente en comunidades costeras como La Manga y Cabo de Palos.
A pesar de estos desafíos, el sector turístico de Murcia continúa beneficiándose de la creciente popularidad de los alquileres a corto plazo, que se han convertido en un importante contribuyente a la economía local. Sin embargo, a medida que el mercado crece, la región enfrenta la delicada tarea de mantener el turismo mientras protege su mercado de viviendas para las futuras generaciones.
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