Los planes del primer ministro Pedro Sánchez de excluir a los compradores no residentes de la UE de mercado inmobiliario español podrían afectar a varias zonas populares entre británicos y estadounidenses.
La Costa del Sol es el destino más popular para británicos que compran propiedades valoradas en más de €1 millón, con Mijas Pueblo recibiendo el 20% de toda la demanda proveniente del Reino Unido, según datos de idealista.
El estudio revela que los extranjeros representan más del 60% de las búsquedas de propiedades de lujo en áreas costeras clave y en las Islas Baleares.
Los británicos superan significativamente la demanda de Finlandia y Alemania en esta área, mientras que Elviria en Marbella también es un lugar preferido.
En Ibiza, los británicos nuevamente ocupan el tercer lugar detrás de los Países Bajos y Alemania en la demanda en Sant Josep.
Mientras tanto, tanto británicos como estadounidenses muestran una demanda significativa en Soller, Mallorca (19.3% y 11.3% respectivamente), mientras que Tossa de Mar en la Costa Brava y Oltamar-Cucarres en Calpe también son favoritos de los estadounidenses.
Una reducción significativa en la demanda de británicos y estadounidenses en estas áreas podría provocar una caída de los precios de las viviendas, al menos en el segmento alto del mercado.
Sánchez ha justificado la propuesta de prohibición para no residentes de la UE, que aún se encuentra en etapa de discusión, argumentando que frenaría la especulación que impulsa los precios de las viviendas a niveles inasequibles.
Sánchez dijo: “Vamos a proponer prohibir a los extranjeros no pertenecientes a la UE comprar casas en nuestro país, en casos en los que ni ellos ni sus familias residan aquí y solo estén especulando con esas viviendas”.
German buyers dominate many areas, particularly in the Balearics where they account for over 50% of foreign interest in some locations.
Meanwhile, Dutch buyers show strong interest in Alicante province, particularly in Moraira where they make up 27% of searches.
The report, crunching data from late 2024, shows Spain’s luxury property market continues to grow, with over 45,000 properties listed for sale above €1 million, of which more than 20% are priced above three million.