“
Airbnb desafía las nuevas regulaciones de Nueva Orleans sobre permisos de alquiler a corto plazo, con el objetivo de proteger los derechos de los anfitriones y simplificar el cumplimiento
Crédito: Shutterstock, Pixavril
Airbnb está tomando medidas legales contra la Ciudad de Nueva Orleans, desafiando las nuevas normas que requieren que las plataformas de alquiler verifiquen que las propiedades listadas en sus sitios tengan los permisos adecuados de la ciudad.
La ciudad dice que las nuevas regulaciones, que comenzarán en junio, son necesarias para abordar el creciente problema de los alquileres a corto plazo ilegales, pero Airbnb no está de acuerdo.
Durante años, Nueva Orleans ha tenido dificultades para gestionar el floreciente mercado de alquiler a corto plazo, que atrae a miles de turistas pero también ejerce presión sobre el ya ajustado mercado de viviendas de la ciudad. Las nuevas reglas buscan hacer que empresas como Airbnb sean responsables de garantizar que las propiedades cumplan con las leyes locales. Sin embargo, Airbnb sostiene que esta responsabilidad recae en la ciudad, no en las plataformas de alquiler.
Más leído en Euro Weekly News
Crisis de Vivienda vs. Auge del Turismo: La batalla por los alquileres a corto plazo
El enfrentamiento entre Airbnb y Nueva Orleans es más que una batalla legal, es una lucha por la identidad y el futuro de la ciudad. Con una escasez de viviendas que deja casi 47,000 unidades asequibles faltantes, los críticos de los alquileres a corto plazo dicen que empeoran las cosas al convertir las viviendas en alojamientos turísticos. Según datos de la ciudad, mientras solo alrededor de 1,350 alquileres a corto plazo tienen licencia legal, más de 7,000 están activos en Airbnb. Esta brecha destaca la extensión de los listados ilegales y el desafío que enfrenta la ciudad.
J.P. Morrell, Presidente del Consejo Municipal de Nueva Orleans, cree que las nuevas reglas cerrarán esta brecha. Describió las regulaciones como un “cambio de juego” que finalmente podría frenar los listados ilegales. Pero Airbnb no se echa atrás, afirmando que las demandas de la ciudad violan las leyes federales que protegen a las plataformas en línea de ser responsables por el contenido de los usuarios. La empresa también se opone a entregar datos privados, incluidos detalles de reservas e información financiera.
Anfitriones locales bajo presión: Navegando por las reglas de alquiler a corto plazo de Nueva Orleans
Para los anfitriones locales, la situación es complicada. Muchos dependen de los alquileres a corto plazo para complementar sus ingresos, especialmente con el aumento de los costos de vida. Brad Newell, que ha sido anfitrión en el histórico barrio de Treme, dijo que lo que comenzó como un poco de dinero extra se ha vuelto esencial para llegar a fin de mes. “Todos estamos sintiendo la presión”, dijo, refiriéndose al aumento de los costos de seguros, servicios públicos y gastos cotidianos.
Sin embargo, los defensores de la vivienda argumentan que los alquileres a corto plazo contribuyen a la crisis de vivienda asequible de la ciudad. Angela Owczarek de la Iniciativa de Sostenibilidad del Vecindario Jane Place cree que estos alquileres empujan a los residentes de larga duración fuera, reservando la vivienda para turistas en lugar de familias que viven y trabajan en Nueva Orleans.
Futuro de los alquileres a corto plazo en Nueva Orleans: Qué esperar
A medida que avanza el caso en la corte, el futuro de los alquileres a corto plazo en Nueva Orleans sigue siendo incierto. Si la ciudad gana, podría sentar un fuerte precedente para otros destinos que luchan con problemas similares. Pero si Airbnb prevalece, podría animar a otras plataformas a resistir las regulaciones locales.
Por ahora, es un juego de espera. Los anfitriones locales, los funcionarios de la ciudad y los defensores de la vivienda están atentos al resultado, que podría remodelar no solo el enfoque de Nueva Orleans hacia los alquileres a corto plazo, sino también influir en las políticas en todo el país.
“