Un grupo inmobiliario líder en la Costa del Sol ha advertido que las nuevas medidas fiscales propuestas por el Primer Ministro español Pedro Sánchez dirigidas a los compradores de propiedades no pertenecientes a la UE podrían dañar uno de los sectores económicos clave de España.
La Asociación de Agentes Inmobiliarios Líderes de España (LPA), con sede en Marbella, ha criticado una serie de planes para aumentar impuestos a los compradores no pertenecientes a la UE, imponer nuevos impuestos a las segundas viviendas y eliminar el esquema de la ‘visa dorada’ para inversores extranjeros.
En un comunicado contundente, la asociación señaló a otros países donde medidas similares no han logrado resultados positivos.
Las medidas propuestas no están fundamentadas en pruebas sólidas y no han dado resultados en países como Canadá y Nueva Zelanda, donde se intentaron estrategias similares”, dijo la LPA en un comunicado.
Además, advirtieron que las propuestas “populistas” podrían enfrentar desafíos legales en los tribunales europeos por discriminar según la nacionalidad.
La LPA argumentó que la inversión extranjera es “fundamental para el crecimiento económico y la estabilidad del sector” y propuso soluciones alternativas para los desafíos de la vivienda en España.
Estas incluyen promover alquileres asequibles a través de incentivos fiscales y garantías públicas para propietarios que cobren precios razonables.
Mientras tanto, el stock de viviendas existente podría ser renovado a través de programas gubernamentales, y otros terrenos podrían ser liberados para desarrollo con un enfoque en viviendas asequibles para las generaciones más jóvenes.
“El gobierno debería priorizar políticas responsables que beneficien tanto a los ciudadanos como a los inversores, en lugar de avivar el descontento con retórica divisiva”, instó la LPA.
Estos desarrollos se producen mientras la Costa del Sol continúa atrayendo una inversión extranjera significativa en su mercado inmobiliario, con la región permaneciendo como un destino preferido para compradores internacionales, a pesar de las incertidumbres políticas.
Sánchez ha justificado la propuesta de prohibición para no miembros de la UE, que todavía está en la etapa de discusión, argumentando que frenaría la especulación que está impulsando los precios de las viviendas a niveles inasequibles.
Sánchez dijo: “Vamos a proponer prohibir a los extranjeros no pertenecientes a la UE comprar casas en nuestro país, en los casos en que ni ellos ni sus familias residan aquí y solo estén especulando con esas viviendas.”
Sin embargo, dado que las compras extranjeras están dominadas por nacionales de estados miembros de la UE, especialmente Alemania y los Países Bajos, es discutible cuánto impacto tendría la medida.
Los compradores alemanes dominan muchas áreas, especialmente en las Baleares, donde representan más del 50% del interés extranjero en algunas ubicaciones.
Mientras tanto, los compradores holandeses muestran un fuerte interés en la provincia de Alicante, especialmente en Moraira, donde representan el 27% de las búsquedas.