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Según un informe de la Sociedad de Tasación, los habitantes de las Islas Baleares tienen mucha más dificultad para comprar una vivienda que en cualquier otro lugar de España.
El informe ‘Evolución de la accesibilidad a la vivienda en las Islas Baleares en la última década’ indica que esta accesibilidad ha disminuido a un ritmo mucho más rápido que en el resto de España, reduciéndose casi a la mitad.
“Mientras que en España en su conjunto el índice de esfuerzo ha disminuido entre 2023 y 2024, en las Islas Baleares la brecha ha seguido aumentando”. El índice de esfuerzo en las Baleares es el más alto de España y equivale a 19.9 años de salario completo para comprar una casa. Esto es más del doble que en la región de Madrid, que tiene el segundo mayor esfuerzo, 9.3 años. “Un ciudadano de las Islas Baleares tardaría casi cuatro veces más en adquirir una vivienda con un salario completo que un ciudadano de Murcia (5 años).”
Marc Pérez-Ribas, el representante de la Sociedad de Tasación en las Baleares, señala que esto se debe principalmente al hecho de que hay una oferta muy limitada pero una alta demanda de propiedades. Y en lo que respecta a la demanda, está la de los compradores extranjeros que ven las islas como una región muy atractiva para segundas viviendas o inversiones.
El informe agrega que el precio medio por metro cuadrado en las Islas Baleares aumentó más que en cualquier otro lugar del país el año pasado. En diciembre de 2023 fue de 2,570 euros. El diciembre anterior había sido de 2,421 euros. El promedio español a finales de 2023 fue de 1,852 euros.
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