El mercado inmobiliario récord de Andalucía ha visto cómo los precios en Málaga aumentaron más de una quinta parte durante 2024, casi el doble que en segundo lugar, Granada.
En toda la provincia, los precios de las casas aumentaron un 13,9%, pero en la ciudad de Málaga se dispararon un asombroso 21,5%. En comparación con el 13,6% en la ciudad de Granada.
Málaga sigue siendo la ciudad andaluza más cara para comprar una propiedad en general, con precios de propiedades que promedian €3,241 por metro cuadrado.
El portal inmobiliario idealista calificó el 2024 de la ‘tormenta perfecta’ que ha llevado a la desaparición de la oferta, lo que a su vez ha causado sufrimiento a miles de personas.
Málaga ha sido sacudida por frecuentes protestas por la crisis de la vivienda.
El portavoz Francisco Iñareta culpó, entre otros factores, de “la criminalización de la construcción de viviendas en los últimos años, la desaparición de empresas constructoras y empresas especializadas, la importante escasez de mano de obra y el aumento demográfico que han dejado a los mercados más dinámicos del país sin viviendas.”
No fue optimista sobre futuras mejoras tampoco: “Sin resolver el problema de la oferta, esto resultará en una mayor tensión en los precios.”
Málaga fue sacudida por frecuentes protestas a lo largo de 2024, que tenían como objetivo principal la crisis de la vivienda, que muchos creen que se ve exacerbada por la proliferación de apartamentos turísticos.
En general, en toda Andalucía los precios de las viviendas aumentaron un 11,5% en 2024, alcanzando un promedio de €2,318 por metro cuadrado, según el último informe inmobiliario de Idealista.
Esto marca un aumento trimestral del 3,7% y establece un nuevo récord de precios de propiedades en la región.
Por el contrario, el mejor lugar para buscar una ganga en Andalucía es en Jaén, que sigue siendo el más asequible con un promedio de €844 por metro cuadrado.
Las tendencias del mercado inmobiliario de Andalucía reflejaron las de toda España, donde los precios de las propiedades aumentaron un 11,2% en 2024, estableciendo un promedio nacional de €2,271 por metro cuadrado, también un máximo histórico.
Entre las principales ciudades, Madrid experimentó un aumento del 20,2%, alcanzando los €4,952 por metro cuadrado, mientras que los precios de Barcelona subieron un 12,8% a €4,700 por metro cuadrado.
Valencia vio un aumento dramático del 24%, llevando los precios a €2,836 por metro cuadrado.
A pesar de la tendencia al alza, algunas áreas vieron estabilidad de precios o disminuciones. Huesca registró la única caída de precios entre las capitales españolas, con un 0,4% menos.