La construcción de 2.300 nuevas viviendas bajo el plan SUS-A “Los Invernaderos” en San Miguel de Salinas ha generado preocupaciones sobre su sostenibilidad financiera. Según la Asociación de Vecinos de San Miguel Arcángel, el proyecto podría representar una carga significativa para las finanzas públicas, a pesar de las proyecciones que sugieren lo contrario.
Ingresos proyectados vs. Gastos
El desarrollador estima 8,38 millones de euros en ingresos adicionales por tarifas relacionadas con la construcción y 2,96 millones de euros en ingresos anuales recurrentes por impuestos a la propiedad y otras fuentes. También predicen costos anuales de 345.571 euros para servicios de mantenimiento como limpieza de calles, recolección de basura e iluminación pública, presentando un balance positivo para el municipio.
Sin embargo, la asociación de vecinos cuestiona estas cifras, señalando “omisiones” en los cálculos de gastos del desarrollador. La empresa solo tiene en cuenta los costos de mantenimiento urbanos, mientras ignora gastos sustanciales en servicios públicos como salud, educación, seguridad, saneamiento e infraestructura de movilidad.
Advertencia de Déficit Financiero
Usando el gasto municipal per cápita de 2023 (1.051 euros), la asociación calcula que los 5.800 nuevos residentes generarían un gasto anual de 6,08 millones de euros, lo que resultaría en un déficit municipal de 3,12 millones de euros. Incluyendo los gastos regionales en salud y educación, el déficit podría superar los 15 millones de euros, lo que genera preocupaciones sobre el deterioro de los servicios públicos y una disminución en la calidad de vida de los residentes.
Recomendaciones
Para mitigar la presión financiera, la asociación recomienda la implementación gradual del plan de vivienda. Este enfoque permitiría que los servicios públicos y la infraestructura se expandan gradualmente en línea con el crecimiento de la población, evitando una carga inmediata sobre las finanzas públicas.
Resumen
Aunque el plan de vivienda propuesto en San Miguel de Salinas podría duplicar la población del pueblo, plantea serias preocupaciones sobre su viabilidad financiera. La asociación de vecinos advierte sobre un déficit significativo, instando a un enfoque gradual para garantizar un crecimiento sostenible y preservar la calidad de vida de los residentes.