Un desarrollador ‘DISRUPTIVO’ ha recibido críticas en línea por sus planes de construir pequeñas cápsulas de vivienda en Málaga.
Superlativo 8 espera abrir su ‘hostal’ en junio del próximo año en Huelin, una zona en auge de la ciudad de la Costa del Sol.
El hostal estará compuesto por una cocina compartida y una zona comunitaria, así como pequeñas cápsulas de vivienda que consisten únicamente en una cama para dormir.
En la documentación para atraer a inversores, Superlativo 8 deja claro que las cápsulas se pueden alquilar a largo plazo, a pesar de que la ley andaluza prohíbe que los hostales se utilicen como viviendas.
En anuncios vistos en Instagram, se dice a los inversores que pueden comprar ‘un paquete de dos cápsulas de dormitorio individuales’ por 48,000€.
La empresa promete rendimientos entre el 19.7% y el 31.1% en tan solo un año, mucho más altos que el alquiler típico o un piso al estilo Airbnb.
Un dossier de 40 páginas preparado para los inversores, visto por El País, dice: “Debido a la excesiva demanda de viviendas, [este proyecto] permite llenar unidades vacías en temporadas bajas, en un modo de coliving.”
Un portavoz de Superlativo 8 le dijo al mismo periódico que no está infringiendo ninguna ley porque ‘el coliving no está expresamente regulado en Andalucía y, por lo tanto, la libertad de los acuerdos del Código Civil rige’.
Sin embargo, un portavoz de la Consejería de Turismo de Andalucía insistió en que la legislación regional prohíbe que este tipo de establecimientos se utilicen como espacios habitables, añadiendo: “En Andalucía, un hostal no puede. Tendría que cambiar su uso oficial.”
Las cápsulas han generado furia en línea, con residentes que las ven como otra señal del deterioro del mercado inmobiliario en términos de accesibilidad.
Un local escribió en X: “No puedo creerlo. La mera idea es un ataque a la mínima dignidad humana.”
Otro dijo: “Espero que esto sea falso porque ya es intolerable.”
Uno comentó: “Es triste ver cómo los barrios de Málaga están abandonados, solo hay inversores y torres de apartamentos, la gente se está dando cuenta cada vez más de lo que es Málaga actualmente, triste.”
Otros cuestionaron la legalidad de la oferta, con uno escribiendo: “¿Cómo demonios pueden ofrecer y vender esto? Pensé que una vivienda (un lugar para vivir) en el municipio de Málaga debe tener una superficie igual o mayor a 30.50 m²?”