Las viviendas prefabricadas están ganando popularidad en España debido al continuo aumento de los precios de alquiler y compra de propiedades.
Las estructuras prefabricadas, también conocidas como ‘prefab’, se producen en masa fuera del sitio, lo que las hace mucho más asequibles que las propiedades tradicionales.
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Pero, ¿qué dice la ley sobre la construcción de tales estructuras y se pueden construir en cualquier lugar?
La respuesta dependerá del tipo de terreno en el que desees construir.
Los terrenos en España se clasifican en tres categorías: urbano, urbanizable y rural.
Según la ley española, las casas prefabricadas están permitidas en cualquier terreno que se determine como ‘urbano’ o ‘urbanizable’.
Pero puedes tener problemas si posees terrenos ‘no urbanizables’ o ‘rurales’.
Según la ley nacional, los terrenos no urbanizables o rurales son aquellos que no pueden utilizarse para fines distintos a la agricultura, silvicultura, ganadería, caza y, en general, vinculados al uso racional de los recursos naturales.
Estos terrenos carecen de servicios urbanos básicos, como agua, iluminación o alcantarillado.
Según el periódico español El Periódico, una opción para colocar una casa prefabricada en terrenos no urbanizables podría ser que sea móvil.
Si la casa es móvil, se considera un bien mueble porque no está anclada al suelo y no necesita cimientos.
Tampoco necesitaría estar conectada a los suministros de agua y energía.
Sin embargo, el ayuntamiento correspondiente podría tomar medidas si considerara que la propiedad se está utilizando de forma indebida.
Antes de erigir cualquier estructura en un terreno, debes consultar asesoramiento legal y a las autoridades locales y regionales de planificación.