¡ATENCIÓN a todos los propietarios de propiedades en España – pronto tendrán que presentar las declaraciones de impuestos sobre la renta de no residentes!
Cualquier persona que haya comprado una propiedad en España en 2023 o antes y que no sea residente fiscal en España deberá presentar su declaración anual de impuestos sobre la renta de no residentes antes del 31.12.2024.
¿Qué es el impuesto sobre la renta de no residentes?
Conocido en español como el Impuesto sobre la renta de no Residentes. En efecto, es un impuesto sobre las personas que son propietarias de una propiedad en España y es pagadero incluso si no hay ingresos.
Si pasas más de 183 días al año en España entre el 1 de enero y el 31 de diciembre, generalmente se te considera residente fiscal en España y este impuesto no se aplica a ti.
¿Cómo se calcula este impuesto?
Este impuesto se basa en el ingreso estimado del 1,1% del valor catastral de las propiedades (o del 2% si el valor catastral no ha sido objeto de revisión o modificación desde el 01.01.1994) y la tasa impositiva aplicable es del 19% para ciudadanos de la UE y del 24% para ciudadanos no pertenecientes a la UE. Puedes ver los valores catastrales en tu factura del Ayuntamiento por las tasas anuales.
El impuesto a pagar varía dependiendo de si la propiedad está alquilada o no y si se está obteniendo un ingreso. Si has alquilado tu propiedad, estarás obligado a presentar declaraciones anuales y pagar impuestos sobre los ingresos. Los residentes fiscales de la UE pueden deducir los costos proporcionales involucrados en el alquiler, como servicios de gestión profesional, agua, electricidad, seguro y tarifas comunitarias, mientras que los residentes fiscales no pertenecientes a la UE no pueden deducir estos costos.
Podemos ayudarte con la declaración anual del impuesto sobre la renta de no residentes y necesitamos los siguientes documentos para poder presentarla:
• Copia del pasaporte del(os) propietario(s)
• Copia del(os) NIE(s) del(os) propietario(s)
• Copia de la escritura o una búsqueda catastral
• Copia de las tasas del Ayuntamiento (conocidas como IBI)
• Si está alquilado, detalles de los ingresos y costos de alquiler incurridos
Si deseas ayuda con la declaración del impuesto sobre la renta de no residentes, por favor envía un correo electrónico a [email protected] o llámanos al +34 951203094
Más información: mylawyerinspain.com