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Spain ha asegurado finalmente una ruta legal para poner fin a las visas de oro a través de la inversión en propiedades, con informes que sugieren que la prohibición podría entrar en vigor para enero de 2025. La prohibición, que aún se está debatiendo, también podría afectar a otras vías de inversión en destinos populares como Mallorca, donde los propietarios de propiedades no residentes británicos o de ‘terceros países’ ya están teniendo que negociar la regla de los 90 días.
Bajo el esquema actual: Visado de corta estancia o residencia para extranjeros que realicen una inversión de capital significativa, entendida como:
Una inversión inicial de al menos 2 millones de euros en valores de deuda pública española, o 1 millón de euros en acciones de empresas españolas que realicen actividades empresariales reales, o en fondos de inversión o capital riesgo incorporados en España, o en depósitos bancarios en instituciones financieras españolas.
La compra de bienes inmuebles libres de cargas por un mínimo de 500.000 euros, (si la inversión la realiza una pareja casada en régimen de gananciales, uno de los cónyuges puede obtener un visado de inversor, y el otro cónyuge, un visado como familiar del inversor).
Un proyecto empresarial en España considerado de interés general, en lo que respecta a la creación de empleo, el impacto socioeconómico significativo en la zona geográfica en la que se llevará a cabo el proyecto, o su contribución significativa a la innovación científica o tecnológica. En este caso, el visado puede ser obtenido por un representante designado por el inversor para gestionar el proyecto.
Se aceptarán inversiones realizadas por personas jurídicas, siempre que la persona jurídica no esté radicada en un paraíso fiscal, y que el inversor posea, directa o indirectamente, la mayoría de los derechos de voto y el poder de designar o destituir a la mayoría de los miembros del consejo de administración.
Los siguientes familiares del inversor también pueden obtener el visado: El cónyuge o pareja no casada.
Hijos e hijos adultos que dependan económicamente del inversor y que no hayan formado una unidad familiar propia.
Familiares en línea ascendente a cargo del inversor.
Sin embargo, tal como están las cosas, el esquema de visas podría ser eliminado ya en enero de 2025.
La razón del gobierno es que el aumento del interés en esta opción ha contribuido a la crisis de vivienda del país. Por lo tanto, en un intento por gestionar mejor la crisis de vivienda, en abril de este año, el primer ministro Pedro Sánchez anunció que el país terminaría el esquema.
El esquema de visas fue creado en 2013 por el gobierno conservador de Mariano Rajoy.
Se consideraba una forma de atraer la tan necesaria inversión extranjera tras la crisis del euro, que golpeó especialmente duro al sector inmobiliario español. Según la organización Transparencia Internacional, se emitieron un total de 6.200 visas hasta 2023 para inversión en propiedades, aunque otras fuentes sitúan la cifra más alta.
Casi la mitad de los beneficiarios de la Visa de Oro de España – un total de 2.712 – eran chinos, según Transparencia Internacional. Una de las principales razones detrás de las protestas contra el turismo masivo este año fue la falta de viviendas asequibles que se ha atribuido a la especulación inmobiliaria por parte de inversores extranjeros.