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Las Islas Baleares cerraron el tercer trimestre del año con el precio medio de la vivienda más alto de todas las comunidades autónomas, alcanzando los 3.644 euros/m2, según datos de la Asociación de Registradores de la Propiedad. Tras las Islas Baleares, los precios más altos se registraron en Madrid (3.552 euros/m2), el País Vasco (3.041 euros/m2), Cataluña (2.597 euros/m2) y las Islas Canarias (2.344 euros/m2).
En el otro extremo, los precios más bajos se registraron en Castilla-La Mancha (912 euros/m2) y Extremadura (816 euros/m2), las únicas regiones por debajo de los 1.000 euros por m2. El precio medio interanual de la vivienda registrada en España aumentó un 4,4 % en el tercer trimestre del año, alcanzando los 2.042 euros/m2, la cifra más alta registrada hasta la fecha, lo que representa una intensificación de los incrementos registrados en el segundo trimestre (2,6%) y en el primer trimestre (1,9%), según los registradores.
El precio medio interanual al final del tercer trimestre se situó en 2.042 euros/m2, un máximo histórico, superando las cifras de 2006 y 2007. En la vivienda nueva, el precio medio fue de 2.220 euros/m2, un máximo histórico, mientras que en la vivienda usada los 1.998 euros/m2 representan el máximo desde mediados de 2008. A nivel general, la vivienda cerró el trimestre en 2.114 euros/m2, un 2,8 % más que el trimestre anterior, y acumuló cuatro trimestres de incrementos. Este aumento se debió principalmente al comportamiento de la vivienda usada, que creció un 3,3 % (2.254 euros), mientras que el incremento en la vivienda nueva fue más moderado, del 1,1 % (2.080 euros). Las ventas y compras crecen casi un 19%.
El número de ventas y compras de viviendas registró un aumento trimestral del 13,9 % hasta las 166.609. En comparación con el tercer trimestre de 2023, el incremento interanual fue del 18,87 %. Tanto la vivienda nueva (32.692 ventas) como la usada (133.917 ventas) contribuyeron a este crecimiento, con aumentos trimestrales del 12,1 % y 14,4 %, respectivamente. En comparación con el mismo trimestre de 2023, la vivienda nueva aumentó un 29,82 % y la vivienda usada un 16,47 %.
El mayor número de ventas se registraron en Madrid (20.205), Barcelona (16.515), Alicante (13.771), Valencia (10.237), Málaga (8.796), Murcia (6.273) y Sevilla (5.980). En los últimos doce meses, se registraron 594.233 ventas y compras, lo que resultó en un ajuste interanual del 1,5 %. Se realizaron 477.143 ventas y compras de viviendas usadas, un 3,2 % menos. En vivienda nueva, se registraron 117.090 ventas, un 6,2 % más.
Casi el 15% de las compras fueron cerradas por extranjeros. El porcentaje de compras de viviendas por extranjeros fue del 14,85 %, con un aumento trimestral de 0,01 puntos porcentuales, manteniéndose en la parte alta de la serie histórica. Los más activos fueron los británicos (8,52 %); alemanes (6,43 %); marroquíes (5,46 %); polacos (5,32 %); italianos (5,25 %); franceses (5,23 %); rumanos (5,13 %) y holandeses (5,03 %). Los mayores porcentajes de mercado se alcanzaron en las Islas Baleares (32,5 %); Valencia (28,45 %); Islas Canarias (27,25 %); Murcia (24,68 %); Cataluña (16,79 %) y Andalucía (14,31 %).
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