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La tasa diaria promedio (ADR) de una habitación de hotel en las Islas Baleares ha aumentado un 10% hasta septiembre en comparación con el año anterior, alcanzando un promedio de 209,5 euros por noche. Esto según el Barómetro del Sector Hotelero, elaborado conjuntamente por STR y Cushman & Wakefield, que indica que las islas están en este aspecto solo por detrás de Marbella, que tiene un promedio de 323,1 euros por noche.
A nivel nacional, la ocupación hotelera en España se situó en un 75,4% entre enero y septiembre, un 2,4% más que en el mismo período de 2023, mientras que la tasa diaria promedio (ADR) creció hasta los 162,8 euros (+10,4%) y los ingresos por habitación disponible (RevPAR) aumentaron en 122,7 euros (+13%). Málaga volvió a encabezar la clasificación de ocupación, con un 82,6% en los primeros nueve meses, seguida de Valencia (83,5%) y Alicante (82%).
El mayor crecimiento porcentual en la ocupación fue en Alicante, seguido de Madrid y Granada, que aumentaron en 4,7 y 4,6 puntos porcentuales, respectivamente. La única evolución negativa se registró en Granada, donde la ocupación el año pasado fue del 70,4%, mientras que en 2024 se situó en el 68,7%. En el análisis de las principales ciudades, el informe destaca que Madrid evolucionó con una mejora en la ocupación de 4,7 puntos porcentuales, alcanzando el 75%, mientras que Barcelona estabilizó su crecimiento con un 79,8% en el año en su conjunto.
Las cifras del tercer trimestre se benefician de una excelente temporada de vacaciones con máximos históricos en RevPAR en casi todos los destinos, impulsados principalmente por un crecimiento de dos dígitos en ADR, según la gerente de cuentas de STR en España, Elvira Arjona. “La demanda ha mostrado una fuerza extraordinaria a lo largo del año, lo que también nos ha permitido registrar excelentes indicadores en meses que tradicionalmente tenían menos actividad”, añadió.
En términos de ADR, los hoteles más caros en promedio estaban en Marbella, el destino que en cada edición del Barómetro suele encabezar esta clasificación, con 323,1 euros por noche en promedio y un crecimiento del 9% en comparación con el año pasado. Una noche en las Islas Baleares tuvo un promedio de 209,5 euros hasta septiembre (+10%), mientras que en Barcelona fue de 193,6 euros, un aumento del 9,5%.
Durante los primeros nueve meses del año, Madrid fue el destino con el mayor aumento en los precios hoteleros, con un aumento del 16,3%, lo que ha situado el ADR de los hoteles en la capital en 166,8 euros. El precio promedio por noche también creció a más de dos dígitos en las Islas Canarias, Málaga, las Islas Baleares y Sevilla.
“Los márgenes operativos pueden beneficiarse del aumento de precios y la moderación de la inflación, aunque hemos visto en el verano que la tendencia al alza puede moderarse en los próximos meses, dependiendo también de la demanda que puede verse afectada por la evolución de la situación internacional”, según el socio y co-jefe de Cushman & Wakefield Hospitality en España, Bruno Hallé. Por último, Madrid ha visto cómo su RevPAR aumentó un 21,8% de enero a septiembre, registrando 125,2 euros, frente a los 102,7 euros en el mismo período en 2023.
Gracias a este aumento, esta ciudad fue la quinta más alta de España, detrás de Marbella (223,7 euros), Barcelona (154,5 euros), las Islas Baleares (151,3 euros) y Málaga (137,1 euros). Además de Madrid, los hoteles en Sevilla y Alicante también aumentaron en más del 15% en ingresos por habitación disponible. Para el socio y co-director gerente de Cushman & Wakefield Hospitality en España, Albert Grau, “la inversión hotelera continúa centrándose en España y parte de este interés se debe al excelente desempeño de las operaciones, ya que datos como el RevPAR dan seguridad a los posibles inversores en activos hoteleros”.
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