Los pisos al estilo AIRBNB serán prohibidos en Malaga en cuestión de días, siguiendo los pasos de Sevilla.
El Ayuntamiento de Malaga está listo para imponer nuevas regulaciones estrictas sobre alquileres vacacionales en un esfuerzo por frenar la “saturación” de alojamientos turísticos en algunas partes de la ciudad.
La oposición al alojamiento turístico se ha extendido por todo el país.
Foto: The Olive Press
La próxima semana, se prohibirá el registro de nuevos alojamientos turísticos en 43 áreas, modificando el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU).
En estas áreas “saturadas”, más del 8% de las propiedades residenciales se utilizan como alojamientos turísticos, según un estudio de la cooperativa Espacio Comun.
Las nuevas reglas entrarán en vigor a principios de noviembre y se implementarán de inmediato de manera precautoria mientras se obtiene la aprobación legal completa.
Se espera que duren hasta cinco años.
La concejala de Urbanismo, Carmen Casero, enfatizó que la Junta de Andalucía será la responsable de hacer cumplir esta regulación.
Entre las áreas afectadas se encuentran la ciudad de Malaga, El Ejido, La Malagueta, Pedregalejo y muchos otros barrios residenciales.
Además, las propiedades que se registraron después de febrero de 2024 y no tienen acceso independiente a través de puertas separadas serán canceladas.
Se informa que la Junta ya ha comenzado a notificar a los propietarios sobre las cancelaciones y se han enviado más de 1,500 al gobierno regional para su revisión.
El estudio que acompaña la decisión revela que los pisos turísticos representan el 75% de los alojamientos vacacionales de la ciudad, con un 65% concentrado en el centro de la ciudad.
Según la nueva ley, Malaga se ha dividido en tres zonas para la regulación de alquileres vacacionales.
Además de las 43 zonas que enfrentan una prohibición total, otros barrios seguirán enfrentando restricciones que requieren que los pisos turísticos tengan acceso independiente.
Algunos 32 barrios se clasifican como “promedio”, con un 4,53% o más de alojamiento turístico.
Mientras tanto, en el extremo bajo, hay 296 barrios con un nivel del 4,53%.
El Ayuntamiento supervisará de cerca la situación para garantizar que la presión turística no se extienda a áreas menos afectadas.
La medida marca el esfuerzo más fuerte de Malaga hasta ahora para controlar la rápida expansión de los alquileres vacacionales, que han generado preocupaciones sobre la asequibilidad de la vivienda y la despoblación de los barrios.
Con casi 13,000 pisos vacacionales ya registrados en el centro de la ciudad, Malaga busca encontrar un equilibrio entre el turismo y las necesidades de los residentes.