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El gobierno ha dado luz verde este martes para regular los apartamentos turísticos y alquileres a corto plazo tras un impulso para controlar la explosión masiva en alojamientos turísticos y la crisis de vivienda.
Los guardianes de registros gestionarán el registro de aquellos que deseen alquilar sus hogares para turismo o alquiler a corto plazo y solo aprobarán licencias a aquellos que cumplan con los requisitos. La medida llega después de semanas de protestas, incluida la gran manifestación en las calles de Madrid el domingo, mientras los residentes locales piden restricciones en los alojamientos turísticos y la intervención del gobierno para controlar los precios de alquiler y compra para los residentes. Esto es especialmente en zonas turísticas, donde la situación se ha exacerbado considerablemente en los últimos años. El Real Decreto, o Real Orden, fue emitido por el gabinete y comprende una ventana digital para arrendamientos y se esforzará por regular la recopilación y gestión de información relevante relacionada con alquileres turísticos y a corto plazo. Los planes están programados para activar esta legislación antes de que termine el año.
Todo alojamiento turístico y alquiler a corto plazo será completamente revisado y registrado legalmente
Refiriéndose al decreto, Rodríguez ha delineado cómo la reciente crisis ha sido un tema pendiente para el gobierno resolver. Espera suavizar las dificultades enfrentadas por muchos que buscan contratos residenciales accesibles frente al auge de alquileres turísticos. El portavoz del gobierno ha señalado que son conscientes de las dificultades que enfrentan muchas familias para poder costear una vivienda digna y accesible y se ha comprometido a garantizar que la vivienda se convierta en un derecho y no en una realidad de negocio o especulación. Para ser aprobado para alquiler turístico, el alojamiento debe cumplir con las regulaciones específicas de la comunidad autónoma y los estatutos locales establecidos por el ayuntamiento, algunos de los cuales se están estableciendo actualmente. Para alquileres a corto plazo, los propietarios deben justificar el motivo del alquiler temporal. Se establece: “Todo alojamiento turístico, ya sea a corto plazo o alquiler de habitaciones que no haya sido registrado, no será elegible para su comercialización.”
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Una zona del país donde este decreto es muy esperado es Málaga. Ha crecido exponencialmente para convertirse en uno de los destinos turísticos más importantes de España y en consecuencia, es una de las ciudades con la crisis de vivienda más severa. Este año, los precios de alquiler han aumentado un 20%, lo que la convierte en la segunda ciudad más cara del país para alquilar alojamiento. En el centro histórico de Málaga, esta cifra ha alcanzado un impresionante 60% con precios que se han vuelto rápidamente inasequibles para los residentes. En respuesta a esto, hay una protesta planeada para el 9 de noviembre.
Pedro Sánchez ofrece nuevo bono financiero a jóvenes a medida que los precios de alquiler se disparan
Mientras tanto, se están realizando avances adicionales en cuanto al acceso a la vivienda para los jóvenes, que también era un tema pendiente desde hace mucho tiempo. El presidente Pedro Sánchez ha aprobado el lanzamiento del nuevo Bono Alquiler Joven, otorgando 200 millones de euros para la iniciativa. A través de este esquema, los jóvenes entre 18 y 35 años recibirán un bono de 250 euros durante dos años para permitirles afrontar el alquiler de alojamiento. Según el gobierno, estas dos nuevas medidas tienen como objetivo abordar los problemas actuales de vivienda en toda España. Según la Ministra de Vivienda y Desarrollo Urbano, Isabel Rodríguez, el gobierno promete no detenerse hasta haber ofrecido una solución integral a las demandas y problemas que experimentan millones de personas en toda España.
A la luz de una legislación similar en la Unión Europea a partir de 2026, se espera que la ventana digital para el alquiler turístico en España, la primera de su tipo en Europa, se conecte con la versión europea en su debido momento. Rodríguez ha estipulado que uno de los principales objetivos para impulsar el cambio en este sector se debe a los problemas existentes en toda Europa donde la insuficiente recopilación de información sobre alquileres turísticos está causando desorden y mala gestión de la situación de la vivienda. Se espera reducir la posibilidad de fraude, facilitar los alquileres a corto plazo para aquellos que realmente lo necesitan y poner fin a los alquileres turísticos ilegales.
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