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Maria Gibert es la gerente de la asociación de alquileres turísticos Habtur en las Islas Baleares. Ella representa a un sector muy presente en el debate sobre la sostenibilidad turística y forma parte de cuatro de los doce grupos de trabajo del pacto social y político por la sostenibilidad. Por lo tanto, está defendiendo un sector que ha sido culpado en algunos sectores (como los hoteleros) por el problema de la masificación turística.
“Nos sentimos como el chivo expiatorio de todos, no solo de los hoteleros. Culparnos por la masificación es demagógico. De los 18 millones de turistas (en las Islas Baleares), solo dos millones y poco se quedan en alquileres turísticos, unos tres millones son para turismo residencial y alrededor de 12 millones están en hoteles. Y esta última cifra seguramente es mayor, porque los niños menores de 12 años que duermen en camas supletorias no se cuentan. Por cierto, si se cerrara el 15% de los hoteles obsoletos que permiten el turismo de borrachera, no habría problema de masificación.”
Hace algunos años, los alquileres turísticos se veían como un medio de distribución más amplia de la riqueza generada por el turismo. Pero ahora se les ve como los malos de la película. Gibert reconoce que la oferta ilegal no ha favorecido al sector, pero cree que el debate sobre el acceso a la vivienda está mal enfocado.
“Es un tema muy complejo. No se puede reducir a, por ejemplo, una casa en el interior de Mallorca que no estaría en el mercado de alquiler residencial o, si lo estuviera, sería a un precio muy inasequible. Los problemas de acceso a la vivienda tienen que ser atacados desde muchos lados. Por ejemplo, no se ha hecho nada en la promoción de vivienda pública.” Luego están todas las propiedades vacías. “El alcalde ha dicho que hay 30,000 propiedades vacías en Palma.”
Gibert dice que los alquileres de apartamentos con licencia constituyen solo alrededor del 12% de la oferta legal de alquileres turísticos.
“Es una porción mínima. Y se necesita el permiso de la comunidad de propietarios. La presidenta Prohens ha anunciado que no se otorgarán más plazas a los edificios de apartamentos. Entendemos por qué ha dicho esto, pero no entendemos por qué no se anuncia una medida igualmente restrictiva para el sector hotelero.”
Pero ¿es esto porque los problemas de convivencia entre residentes y turistas no son tan pronunciados en los hoteles como en los apartamentos turísticos?
Gibert argumenta: “Los problemas de convivencia no existen desde el momento en que la comunidad de propietarios otorga el permiso. Los alquileres de apartamentos tienen que obtener este permiso. De la misma manera en que este permiso puede ser dado, también puede ser revocado. La licencia está sujeta a un escrutinio continuo por parte de la propia comunidad. No entendemos la animosidad de los hoteles. Dicen que prohibir los alquileres de apartamentos acabará con el problema de la vivienda. ¿De verdad?”