El gobierno español ha sido culpado por el aumento exorbitante del costo de la vivienda en Andalucía, que ha aumentado un 8.3% en un año, y casi una quinta parte en comparación con hace dos años.
El costo promedio en toda la comunidad autónoma ahora es de €2,235 por metro cuadrado, según el último informe inmobiliario de Idealista, pero las variaciones regionales son masivas.
Las capitales provinciales han experimentado algunos de los mayores aumentos, con precios en Málaga aumentando un 17.9% en un solo año a €3,095 por metro cuadrado. Volviendo solo dos años atrás, los precios han aumentado en un tercio.
Mientras que en la cercana ciudad de Granada es un 15% más caro, y en la ciudad de Cádiz una vivienda cuesta un 9.4% más que en septiembre de 2023.
Las protestas en Málaga por la falta de asequibilidad de la vivienda se han vuelto eventos regulares.
De hecho, Málaga se corona como la capital más cara de Andalucía, con un costo promedio de €3,095 por metro cuadrado, lo que no sorprende y genera protestas y manifestaciones sobre la falta de habitabilidad en la ciudad.
En segundo y tercer lugar respectivamente se encuentran Cádiz (€2,936 por metro cuadrado) y Sevilla (€2,354 por metro cuadrado).
Mientras tanto, las provincias Sevilla (3.7%) y Jaén (1.7%) han experimentado los menores aumentos. En esta última se puede comprar una vivienda por solo €838 por metro cuadrado, y €1,202 por metro cuadrado en la capital.
Idealista ha criticado los aumentos de precios en los principales mercados de vivienda por hacer que los nuevos compradores destinen más del 30% de sus ingresos a los pagos de hipotecas.
El portavoz Francisco Iñareta culpó a una serie de políticas gubernamentales deficientes por impulsar la tendencia alcista, incluyendo “la falta de previsión en el desarrollo del suelo, laberintos burocráticos, escasez de mano de obra, ruidos populistas y crecimiento de la población” en las áreas más dinámicas del país.
Estos factores, junto con la falta de viviendas nuevas asequibles, han creado una “tormenta perfecta” para el mercado de la vivienda en España, según el portal.
“La vivienda usada no puede satisfacer la creciente demanda y, ante la escasez de oferta, los precios están subiendo bruscamente”, dijo Iñareta.
“Sería urgente que los políticos tomaran las medidas necesarias, sin líneas rojas, para incentivar y acelerar la construcción de nuevas viviendas donde sea necesario y brindar un apoyo decisivo para el lanzamiento de grandes desarrollos que aliviarían la presión en los mercados más tensos”.
Los precios de las viviendas en toda España han aumentado un 8.7% en el último año, superando a Andalucía, con un promedio nacional ahora de €2,182 por metro cuadrado.
Algunos de los aumentos de precios más significativos se han registrado en Madrid (17.8%) y Valencia (16.7%), con otras ciudades como Barcelona, Bilbao (ambas 7.8%) y Sevilla (6.1%) también experimentando aumentos constantes.
En el extremo superior del mercado, San Sebastián sigue siendo la ciudad más cara de España, con precios de €5,570 por metro cuadrado, seguida por Madrid (€4,756 por metro cuadrado), Barcelona (€4,561 por metro cuadrado), Palma (€4,308 por metro cuadrado) y Bilbao (€3,384 por metro cuadrado).
En el otro extremo del espectro se encuentra Zamora, la capital más asequible, con un precio de €1,175 por metro cuadrado.