El mercado inmobiliario tambaleante de China siempre representó alrededor de una cuarta parte de su economía y experimentó un crecimiento deslumbrante durante dos décadas. Tres megaciudades chinas aliviaron las restricciones para comprar viviendas y el banco central de Pekín dijo que pediría a las instituciones financieras que redujeran las tasas de hipoteca, ya que el país busca salir de una caída en el sector de la vivienda. Las medidas son las últimas promesas de Pekín desde la semana pasada destinadas a reactivar la segunda economía del mundo. El sector inmobiliario tambaleante siempre representó alrededor de una cuarta parte del producto interno bruto y experimentó un crecimiento deslumbrante durante dos décadas. Una caída en el sector de la vivienda durante años se ha convertido en un importante obstáculo para el crecimiento, ya que el liderazgo del país apunta a un objetivo de alrededor del cinco por ciento este año – un objetivo que los analistas dicen que es optimista dadas las muchas dificultades que enfrenta la economía. A última hora del domingo, tres de las ciudades más grandes del país dijeron que facilitarían la compra de viviendas en medidas que entrarían en vigor el 30 de septiembre. La megaciudad sureña de Guangzhou – hogar de más de 14 millones de personas – dijo que los posibles compradores de viviendas ya no tendrían su “calificación para la compra de viviendas” revisada, dijo la agencia de noticias estatal Xinhua. También “no habrá restricciones” sobre cuántas viviendas puede comprar una persona, agregó. La ciudad cercana de Shenzhen también alivió algunas restricciones de compra, con los compradores ya no sujetos a “revisión de sus calificaciones para la compra de viviendas”, dijeron las autoridades citadas por los medios locales. Y en la potencia económica oriental de Shanghai – la ciudad más rica del país – las autoridades dijeron que reducirían la carga impositiva para algunos compradores de viviendas y reducirían los pagos iniciales de las viviendas. El conjunto de anuncios llegó cuando el banco central de China dijo el domingo que pediría a las instituciones financieras que redujeran las tasas de interés de los préstamos hipotecarios existentes en un intento de “reducir la carga financiera de los propietarios de viviendas”, dijo Xinhua. Yan Yuejin, director adjunto del Instituto de Investigación y Desarrollo de E-House China en Shanghai, dijo a AFP que los movimientos fueron impulsados por la “presión” en el mercado inmobiliario. “Hoy en día, menos personas están comprando propiedades”, dijo. Hacer que el mercado inmobiliario se mueva nuevamente, dijo Yan, era clave para impulsar el rezagado consumo interno – otro gran lastre para el crecimiento. El liderazgo de China reveló la semana pasada una serie de medidas para impulsar la economía en una de sus mayores campañas en años para impulsar el crecimiento. – Desafío macro inminente – Pero también advirtieron que la economía estaba plagada de “nuevos problemas”. Los mercados han subido en Hong Kong y en China continental tras los anuncios ante la esperanza de un mayor apoyo. El lunes, los promotores inmobiliarios fueron algunos de los grandes ganadores, con Kaisa subiendo casi un 60 por ciento, Sunac más de un 16 por ciento y Fantasia sumando más del 30 por ciento. Sin embargo, los analistas advirtieron que el estímulo “bazooka” probablemente aún no era suficiente para impulsar el mercado inmobiliario y uno se mostró escéptico de que las nuevas medidas del lunes ayudarían mucho. “Desde una perspectiva macro, estas políticas no son tan importantes, ya que estas ciudades representan una pequeña parte del mercado inmobiliario nacional”, dijo Zhiwei Zhang, presidente y economista jefe de Pinpoint Asset Management, en una nota. “La clave para abordar el desafío macro sigue siendo… fiscal”, dijo. Destacando la difícil tarea para el gobierno, los datos oficiales mostraron el lunes que la manufactura se contrajo por quinto mes consecutivo en septiembre. El Índice de Gerentes de Compras – un indicador clave de la producción industrial – se situó en 49.8 puntos, anunció la Oficina Nacional de Estadísticas. Aún así, representa una ligera mejora respecto a los 49.1 puntos de agosto y por encima del pronóstico de 49.5 en una encuesta de Bloomberg. Una cifra por encima de 50 indica una expansión en la actividad manufacturera, mientras que por debajo de eso es una contracción.
