La demanda de nuevas propiedades en la provincia de Alicante ha impulsado los precios, y por primera vez desde 2008, los precios han subido a más de 2,000 euros por metro cuadrado en varios pueblos costeros.
Esto se desprende del último informe preparado por la Sociedad de Tasación (ST) llamado ‘Estudio de Viviendas Nuevas en la Comunidad Valenciana’. Esto ha analizado los precios para la primera mitad de 2024 y los datos indican que continúan aumentando en la provincia, en parte debido a la fuerte demanda que el sector ha experimentado en los últimos años.
El precio promedio por metro cuadrado en la región es de 2,016 euros, superando la barrera de los 2,000 euros. Este límite se supera en algunos municipios costeros, como Benidorm, que tiene el precio más alto por metro cuadrado.
En la capital turística de la Comunidad, el costo de la vivienda nueva ronda los 2,300 euros por metro cuadrado, un aumento de casi el 5% en comparación con la primera mitad de 2023 y un 2.5% en comparación con la segunda mitad del año anterior.
Este es el mayor aumento de precios en la provincia, donde destaca la tendencia al alza entre los municipios costeros. El informe de ST muestra que La Vila y Santa Pola tienen aumentos en sus precios del 4.5% y 3.7% anualmente y costos por metro cuadrado que superan los 1,700 y 1,600 euros, respectivamente.
La capital provincial tampoco se queda atrás, con el costo de la vivienda nueva rondando los 1,677 euros, un 3.3% más que en la misma mitad del año anterior y un 1.5% más que en la segunda mitad de 2023.
La empresa destaca el “gran dinamismo” de la nueva construcción en la provincia. La delegada general de Sociedad de Tasación para Valencia Norte, Castellón y Teruel, Paloma Escuriola, explicó que la tendencia al alza “está influenciada por una demanda sostenida de viviendas nuevas, a la que se suma el aumento de los costos de construcción y la escasez de oferta en el mercado.”
El informe también incluye varios índices, como el Índice de Confianza Inmobiliaria, que ha aumentado en 4.3 puntos en la Comunidad Valenciana, alcanzando los 55.3, el más alto de todas las comunidades autónomas de España. Esta evolución confirma “la recuperación del optimismo en el sector inmobiliario en la región”, según la empresa.
La desescalada de las tasas de interés y la nueva dirección tomada por el Banco Central Europeo han actuado como un estímulo para muchos compradores, reactivando gradualmente la demanda “tanto en el lado de las ventas como en la concesión de nuevos préstamos hipotecarios para la adquisición de viviendas.”