(Reuters) – El desarrollador inmobiliario chino Kaisa Group dijo el jueves que espera reportar una pérdida neta mayor para la primera mitad del año, afectado por una disminución en las entregas de propiedades y provisiones de deterioro más altas reservadas para proyectos.
El sector inmobiliario de China, un motor clave de la economía, ha estado en crisis desde 2021, con ventas de viviendas que cayeron un 6.5% en 2023 respecto al año anterior y un 35.9% desde su pico en 2021, tras una represión regulatoria sobre el alto apalancamiento entre los desarrolladores que desató una crisis de liquidez.
La desaceleración en el mercado inmobiliario ha llevado a una disminución en las entregas de proyectos inmobiliarios, lo que a su vez ha resultado en una menor reconocimiento de ingresos para desarrolladores como Kaisa.
Al mismo tiempo, muchos desarrolladores están luchando con inventarios no vendidos, proyectos retrasados y valores inmobiliarios en declive, lo que implica la necesidad de reconocer mayores pérdidas por deterioro en proyectos inmobiliarios.
A principios de este mes, compañías similares como Agile Group, Redsun Properties y Sunac China informaron de pérdidas mayores o similares para la primera mitad del año.
Kaisa espera una pérdida neta de 8.8 mil millones a 9.8 mil millones de yuanes ($1.23 mil millones-$1.37 mil millones) para la primera mitad del año finalizada el 30 de junio. Había reportado una pérdida neta de 6.6 mil millones de yuanes para el mismo período del año anterior.
($1 = 7.1344 yuanes chinos)
(Reporte de Roushni Nair en Bengaluru; Edición de Shilpi Majumdar y Subhranshu Sahu)