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¿Por qué es tan difícil identificar los alquileres vacacionales ilegales y cerrarlos? ¿Con qué frecuencia se escucha esta pregunta? ¿Las autoridades, principalmente la inspección turística del Consejo de Mallorca, tienen todas las herramientas necesarias? ¿Y no es ahora el caso de que hay más inspectores que nunca? En efecto, hay más. Pero, ¿cuántos necesita en última instancia el Consejo si todo lo que sucede es que se encuentra con procedimientos que “se eternizan”, para citar al consejero de turismo, José Marcial Rodríguez?
Recientemente admitió que no sabía cuántas de las propiedades que se sancionan terminan cerrando. Solo unas pocas, calculó; alrededor del diez por ciento. Estaba harto de elaborar informes, solo para que los procedimientos interminables lo alargaran todo. Posteriormente, pudo anunciar (esto fue hacia finales de julio) que el decreto de simplificación administrativa del gobierno balear permitiría al Consejo cerrar la actividad ilegal al inicio del procedimiento sancionador.
Este ha sido un problema al que él, sus predecesores en el Consejo y el gobierno balear, antes de transferir responsabilidades al Consejo, han tenido que enfrentarse. Se pueden identificar propiedades ilegales, se pueden iniciar procedimientos, pero la actividad se permite continuar mientras se llevan a cabo los procedimientos. ¿Ridículo? Muchos lo han creído así, de ahí la adopción de este nuevo enfoque, con una entrega más o menos inmediata de expedientes a la Fiscalía (a más tardar en siete días).
Bien. O parecía bueno antes de que el gobierno español objetara el decreto de simplificación administrativa. No por motivos políticos, sino constitucionales; el mecanismo del decreto no era apropiado para la naturaleza de la legislación. Los dos gobiernos tendrán que intentar resolverlo y llegar a una solución aceptable. De lo contrario, se traerá al Tribunal Constitucional. Y eso significará una suspensión del decreto mientras nuestros sabios amigos consideran los argumentos de ambas partes.
Rodríguez estará arrancándose los pelos si este aparentemente sensato cambio de procedimiento se ve atrapado en esta técnica arcaica de la ley constitucional. Al menos no se ve obstaculizado en duplicar las multas por alquileres vacacionales ilegales. El mínimo será ahora de 80,000 euros por propiedad, siendo sus prioridades los reincidentes y los grandes operadores. Y son estos últimos quienes probablemente representan el mayor desafío.
En Barcelona, el ayuntamiento dice que diez grupos ‘mafiosos’ continúan operando. Estas actividades de los grupos suelen implicar alquilar propiedades y luego subarrendarlas como alquileres vacacionales ilegales (hay diferentes ‘modus operandi’). Desde 2016, el ayuntamiento ha puesto fin a 22 de estos grupos. Durante la primera quincena de julio hubo inspecciones de 134 propiedades. La mayoría pertenecía a una de estas bandas organizadas, que no solo están actuando en contra de la ley de alquiler vacacional, sino que también están defraudando a los propietarios. La semana pasada, la teniente de alcalde de Barcelona, Laia Bonet, dijo que había habido un aumento de este tipo de “delincuentes” en los últimos años y que no siempre eran fáciles de detectar. Por eso el ayuntamiento ha estado trabajando con otras administraciones. La Agencia Tributaria es una de ellas, porque estas bandas están involucradas en fraude fiscal.
Pero hay más. El periódico La Vanguardia informó el fin de semana pasado sobre tres bandas que controlan alrededor de la mitad de los alquileres ilegales en Barcelona. Estas mafias actúan con total desprecio por los procedimientos y regulaciones. De las 134 propiedades, varias fueron precintadas. Los precintos fueron pronto rotos y la actividad reiniciada. Las multas no parecen preocuparles, y tienen abogados que saben cómo retrasar todo. Algo de lo que Rodríguez es muy consciente, al igual que de la presencia de una de estas tres bandas en Mallorca. Hay al menos una propiedad en Palma que ha estado operando durante unos dieciocho meses, lo que plantea preguntas sobre si hay otras propiedades y otras mafias. La respuesta es casi con toda seguridad que sí.
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