Encontrar alojamiento en las principales conurbaciones de Alemania se está volviendo cada vez más difícil como resultado de los alquileres disparados para nuevos inquilinos, según un estudio publicado el domingo. El desajuste entre la oferta y la demanda había resultado en un mercado disfuncional debido a la creciente diferencia entre los alquileres para inquilinos establecidos y nuevos arrendamientos, encontró la agencia inmobiliaria JLL. Los inquilinos se estaban quedando en su lugar para evitar pagar alquileres más altos por un nuevo apartamento, lo que llevaba a una disminución en la oferta en un mercado ya ajustado, encontró el estudio. Esto a su vez estaba llevando a mayores aumentos de alquiler para nuevos arrendamientos, dijo, sugiriendo que la verdadera demanda podría estar actualmente sobreestimada. El estudio de JLL encontró discrepancias particularmente grandes entre contratos de alquiler existentes y nuevos en Munich y Berlín, con inquilinos reacios a mudarse a nuevas instalaciones donde los alquileres eran hasta €8 ($9) más altos por metro cuadrado. Les siguieron Frankfurt, donde la diferencia era de alrededor de €5. En cambio, en Duisburg en la región del Ruhr y en Dresden en el este, mudarse era mucho más fácil con la diferencia llegando a €1.50. El gerente de JLL, Roman Heidrich, pidió que se estimule el movimiento en el mercado, junto con la construcción de nuevas viviendas. Se podrían promover intercambios, junto con medidas para permitir que los alquileres existentes se eleven más fácilmente a los niveles de mercado. Partes de Alemania están experimentando una grave crisis de vivienda. Según estadísticas oficiales publicadas el viernes, en la primera mitad de este año, 106,700 nuevas unidades llegaron al mercado, una disminución del 21% con respecto al mismo período del año pasado, que a su vez se consideraba débil. La situación se atribuye a los aumentos en los costos de construcción y las altas tasas de interés.
