Siete ciudades en España están experimentando actualmente aumentos en los precios de la vivienda nunca antes vistos, según se ha revelado.
Según el portal inmobiliario Idealista, el precio medio de una vivienda de segunda mano en el segundo trimestre de 2024 aumentó un 7.5% interanual.
El costo promedio a nivel nacional de una propiedad es ahora de €2,138/m², lo que representa un nuevo récord para el país.
Liderando el camino se encuentran siete capitales provinciales, que incluyen Madrid, Barcelona, Palma, Málaga, Cádiz, Valencia y Las Palmas de Gran Canaria.
Todos los puntos calientes mencionados también están registrando precios récord de alquiler a largo plazo.
También son focos de protestas de ‘anti-turismo’, con activistas locales culpando a la cultura de Airbnb y a los compradores extranjeros adinerados de causar un aumento en los precios de la propiedad que ha dejado a muchos lugareños incapaces de pagar los costos de vida.
Entre junio de 2023 y junio de 2024, el costo promedio del alquiler en España aumentó un 13.2% a €13.4/m², con 34 capitales provinciales alcanzando precios récord.
Málaga (foto arriba) es una de las ciudades que experimentan precios nunca antes vistos, tanto en el mercado de alquiler como en el de compra.
Ahora el alquiler cuesta en promedio €14.5/m² al mes, mientras que los buscadores de vivienda se enfrentan a precios de €3,016/m².
Madrid, España
Esto se produce después de que la ciudad fuera nombrada repetidamente la mejor del mundo para nómadas digitales y expatriados, después de convertirse en un destino vacacional ‘trendy’ hace algunos años.
En el último año, ha visto un aumento en los precios de la propiedad del 19.9%, el incremento más rápido de todas las ciudades de España.
Mientras tanto, según Idealista, Barcelona es la capital más cara de España para alquilar una propiedad, llegando a €22.1/m² al mes.
Para los compradores, también tiene el tercer precio promedio de propiedad más alto después de alcanzar un récord de €4,430/m² en junio.
La historia se repite en Madrid, que tiene el segundo alquiler más alto de cualquier ciudad en España en €19.8/m² al mes, y el segundo precio de propiedad más alto en €4,514/m².
El costo de alquilar en Madrid aumentó en un enorme 17.9% interanual en junio, mientras que el costo de comprar se elevó en un 12.4%.
Pero la ciudad de Valencia ha visto crecer los costos de alquiler más rápido, aumentando en un 19% en promedio durante el último año (a €14.1/m²) – mientras que comprar una vivienda te costará un 14.7% más que hace un año (€2,554/m²), en promedio.