El sector de alquiler turístico de Andalucía está amenazando con emprender acciones legales después de ser ‘injustamente culpabilizado’ por varios ayuntamientos.
Malaga, Sevilla y Cádiz han prometido recientemente tomar medidas enérgicas contra Airbnbs y alojamientos turísticos en sus ciudades después de un verano de protestas.
Algunas de esas medidas incluyen la prohibición de viviendas turísticas en la parte histórica del centro de la ciudad de Cádiz, la estipulación de Malaga de que tengan entradas separadas, y la solicitud de Sevilla de eliminar 715 apartamentos turísticos de su registro.
Sin embargo, la Asociación de Viviendas Turísticas de Andalucía (AVVA-Pro) señaló que los alquileres vacacionales representan solo el 2% del stock de propiedades de Málaga y el 4,1% en la provincia, cifras mucho más bajas que el promedio nacional y regional.
También contribuyen con 1,91 mil millones de euros solo a la provincia de Málaga y 4,24 mil millones de euros a Andalucía en su conjunto, sin mencionar la mayor contribución de los turistas que se alojan en ellos a la economía.
El presidente de AVVA-Pro, Carlos Parez-Lanzac, también criticó la legalidad de las diversas medidas para frenar la vivienda turística.
Parez-Lanzac criticó la falta de consulta y proporcionalidad en las medidas actuales de Málaga, y advirtió de acciones legales para proteger los derechos de los propietarios.
“Esperamos que en Málaga no haya procedimientos legales y que se tomen los próximos pasos de acuerdo con esto.
“Estamos en conversaciones para ver cuál será el enfoque y estamos esperando ver si se impondrá el trabajo de los últimos cuatro años sobre zonificación y el establecimiento de cuotas, sobre la base de que si el sistema de semáforos indica zonas rojas, aceptaremos esta decisión de cero viviendas turísticas, pero también de todas las actividades que influyen en esta tensión.”
Perez-Lanzac argumentó que otros factores, como edificios de oficinas vacíos y procesos lentos de desarrollo urbano, contribuyen significativamente al problema.
En cambio, el presidente de la asociación propuso soluciones alternativas, como implementar zonificación y cuotas para pisos turísticos, convertir edificios de oficinas no utilizados en uso residencial, agilizar los procesos de desarrollo urbano, implementar zonificación y cuotas para alquileres turísticos, utilizar la convivencia y otros nuevos modelos de vivienda, y aumentar las asociaciones público-privadas para viviendas sociales.