Medio centenar de familias compiten por cada anuncio de alquiler en Palma, según la plataforma inmobiliaria Idealista, que añade que, con estas cifras, la capital balear ocupa el segundo lugar después de Barcelona, que lidera el estudio con 64 familias. En el segundo trimestre de 2024, los anuncios de viviendas en alquiler publicados en la plataforma en Palma recibieron un promedio de 32 contactos antes de ser retirados, una cifra que es un 55% más alta que la registrada en el mismo período de 2023, cuando recibieron un promedio de 21 contactos, según el estudio.
Según el portavoz de Idealista, Francisco Iñareta, el número de familias que compiten por cada propiedad en alquiler “sigue creciendo, lo que es evidencia de los efectos de la destrucción de la oferta causada por todas las medidas políticas adoptadas en los últimos seis años. Con apenas viviendas en el mercado, las posibilidades de acceder a una propiedad en alquiler se reducen drásticamente, lo que hace especialmente difícil para los jóvenes y los grupos vulnerables”.
Además, Iñareta señaló que la competencia entre posibles inquilinos genera situaciones de ansiedad y frustración. En este sentido, consideró que “revertir esta situación de manera realista debería ser el enfoque de las políticas de alquiler, a través de medidas que aumenten la oferta en lugar de las que se están aplicando actualmente, que solo logran reducirla cada vez más”. Según el informe, Barcelona y Palma son seguidas por Madrid con 43 familias, Málaga con 37 y Valencia con 35.
Detrás de ellas se encuentran San Sebastián (34 familias), Alicante y Sevilla (31 familias en ambos casos). Bilbao, por otro lado, es el mercado más grande con el volumen más bajo: 27 interesados por anuncio de propiedad en alquiler. En el otro extremo de la escala se encuentran los mercados de las ciudades de Salamanca (con solo 7 familias interesadas en cada anuncio), Badajoz (con 9 familias), Cáceres (10 familias), Ourense (11 familias), Ciudad Real, Córdoba y Jaén (que tienen 12 familias en los 3 casos).
Por otro lado, los últimos 12 meses en los que ha estado en vigor la Ley de Vivienda han acelerado el estrés sufrido por las familias que buscan viviendas en alquiler. En España, el crecimiento ha sido del 55%, aumentando en todas las capitales excepto en Cuenca (-13%) y Teruel (-5%). Entre los grandes mercados, Barcelona es la que ha registrado el mayor aumento en el número de personas interesadas en cada anuncio, con un 100% más que hace un año. Le siguen aumentos en Bilbao (97%), Sevilla (70%), Madrid (60%), San Sebastián (49%), Alicante (48%), Palma (32%), Valencia (21%) y Málaga (20%).
Además de Barcelona, hay nueve capitales donde el número de familias interesadas se ha más que duplicado, aunque la mayoría de ellas son ciudades donde el número de personas interesadas en cada anuncio era muy bajo. Estas son las ciudades de Palencia (209%), Oviedo (171%), Valladolid (167%), Huesca (149%), Burgos (122%), Jaén (112%), Guadalajara (107%), Zaragoza (104%) y Córdoba (104%).